上海
陕西西安的姬女士称她购买了一套69平的房屋，但其公摊面积竟达37平，过道宽得都可以开车了。虽然已经交房四个月了，但她依然没有收房，因为想不通为何公摊面积那么高。
公摊面积过高，是否合法？
先说结论，并无明显违法。对于公摊面积本身，法律法规并无直接明确的规定，主要见于地方性法规、部门规章、规范性文件及相关部门制定的国家标准之中。
基于法无明文规定不违法的原则，严谨地说，公摊面积超一半并不属于违法的范畴，但是否可以以违反《民法典》的基本原则，例如诚实信用原则、公序良俗原则，则还需要结合具体情况来定夺。
网络上流传的视频中，记载了房屋的建筑面积和分摊共有面积，并没体现开发商和当事人先前的约定。
话题之所以火，一部分原因在于热点新闻的“断章取义”。
该女士购买的是商业楼，据悉一般的西安商业楼的公摊面积在40%以上，这么看来，50%虽然高了点，但高的并不过分。这和一般的住宅性房屋不一样，多层的公摊面积一般在12％－18％；小高层的公摊面积在18％－24％左右；高层的公摊面积一般在25％－30％，而大部分的网友对于商业用房的公摊面积情况并不熟悉，以住宅房的标准带了进去。
话题之所以火，也有事件的内在原因，即公摊面积不透明。
公摊面积不透明，因为难以做到精准把控。实际施工和设计图会有所偏差，虽然不会很大，但也是应该被考虑到的。
公摊面积的计算不透明，哪些部分算公摊面积？是否需要乘以一定系数？小区绿化和楼道的面积如何计算？而官方往往只给一个总的数据，这可能引发了群众的不满。
人们的预期和感知有偏差，大多人着眼于自己实际住了多少平的房屋，这是能直观感受到的。公摊面积有多少，公摊面积如何规划，公摊面积是否合理，诸如此类的这些问题对于业务而言则比较抽象，容易引发矛盾。
对于公摊面积，很多人也表现出了不满，表达出了取消公摊面积的想法。小编认为这件事就好比买海鲜，东西一样的前提下，水份大的卖便宜点，水份小的卖贵点，价格都是一样的。如果真取消了公摊面积，房屋的单价可能直接上涨30%-100%，何必在意呢？
