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一直以来想要买房子的人都不少，但是房子种类又很多，哪些房子能买，哪些房子有坑这些问题都是买房一族买房时无法回避的问题，那么我们今天需要了解的问题就是抵押房可以用作交易吗？
首先，我想大部分读者都不知道抵押房是什么意思，那么我们就先来了解一下抵押房的定义。
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
举个例子，像是企业破产，企业法人需要偿还剩下的债务，于是法院就将其房产扣押，准备拍卖，这种就是法拍房。
而抵押房的定义就像是企业法人向银行贷款，约定好如果无法及时偿还贷款的话，银行可以拿走自己的房子，这种就是抵押房。
那么抵押房可以用作交易吗？在上述内容也可以看出只要房主没有债务问题，那么抵押房就是可以用作交易的。
根据《民法典》第四百零六条之规定：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
不过我们要知道的是抵押房可以交易，但是抵押房本身是存在风险的，比如抵押房的过户问题以及抵押房可能存在的法律风险。
抵押房的过户手续并不像其他房子的过户手续那么简单，抵押房要想过户的话有一个重点需要注意。
那就是抵押房办理了房屋抵押备案登记，而要进行房屋过户的话需要先将抵押权注销。但想要注销抵押权的话就要先将房主欠下的债务还清，只有在还清债务的前提下才能注销抵押权。
比如房主向银行贷款拿房子做抵押，然后想要取消抵押权的话就要先将银行的贷款还清，如果房主不能一次性还清贷款的话可以采用以下两个办法：
1、买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。使用这种办法之后房子的所有权属于买方，但与银行存在贷款关系的也就是买方了。
2、寻找担保公司，向担保公司进行担保拿到钱，然后还清银行贷款进而取消抵押权，将房子成功过户之后房主就需要偿还和担保公司之间的债务了。
总的来说抵押房肯定是可以进行交易的，但是抵押房本身就涉及了法律、财务等多个层面的风险，所以买房最好不要选择抵押房。即使买了，在购买抵押房时一定要制定好相关协议。
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