上海
对多数打工人来说，租房是生活的必修课，甚至还面临频繁地搬家，有的为了离公司近一点，多拿房租；有的为了省点房租，住得远一些，是大部分在大城市漂泊的上班族的真实写照。
现在的年轻人多追求生活的“仪式感”，而且网上的出租屋改造也十分火爆，花小部分钱，增加自己回家后的幸福感，不少人愿意对出租屋进行改造。
很多人在网络上看见网友改造出租屋的视频，也想自己改造出租屋，但是大部分人都只是想想，河南的秦女士不仅想了还做了。秦女士是一位上班族，租了一套没有电梯的老房子，刚住进来的时候，房子内部很老旧。出于对生活的热爱，秦女士搬进来不久后，就照着“旧屋改造”的视频，开始对住房进行改造。如今房子要到期了，秦女士打算搬到离公司更近的地方。没想到房东来了以后看到秦女士的改动很生气，并且拒绝退还秦女士的1100元押金。
那么，秦女士私自改造房子的行为是否合适？房东以此扣押金又是否合理呢？
首先，秦女士私自改造租房的行为是不合理的。根据民法典的规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失”。
所以根据《民法典》规定秦女士私自改造租房的行为是不合理的。
在进行房屋改造前需要征得房东的同意，毕竟房屋的产权人是房东。本案中秦女士改造出租屋，并没有经过房东的同意，房东事后也没有进行追认，因此秦女士应当对房屋改造的部分进行恢复原状，否则应当赔偿房东的损失。
如果秦女士拒不赔偿或者恢复原状，房东扣押租金的行为是合理的。
所以，如果有想改造出租屋的朋友，一定要以此为戒，在改造房屋前，要事先征求房东的意见，房东同意后，在进行房顶的改造，否则，就有可能出现秦女士这种情况。自己觉得好，不一定是真的好，要当事人觉得好才是真的好，出租房改造一定要量力而行。
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