上海
大家在创立公司的时候，一般都会考虑到对办公场所的装修的事情，在装修的时候，有时候会想到一个问题，我把办公场所装修好了，等我租赁合同到期了之后，这些装修应该怎么处理呢？别着急，小马今天慢慢给大家说清楚这个事情。
为了更加具体地说明问题，我们贴合日常生活中的实际情况进行讨论。
小张创业开了一家公司，租用了大华公司的写字楼的一间作为办公地点，也是公司的经营场所进行试用。在小张与大华公司之间签订了为期3年的租赁合同之后，小张开始对办公室进行装修，在此期间，他请工人重新安装了办公室的门窗，对办公室的空间区域进行了重新规划，新砌了一面墙。另外，小张觉得原来的灯土里土气的，因此他还给办公室重新安装了一套照明系统。最后小张还购买了几台空调以及一些办公桌椅，在地面上铺设了地毯。过了两年多了，小张的公司生意一直都不错。现在小张面临着办公室的租赁期限马上就要到了，小张因为生意还不错的原因，所以考虑换个新的办公地点。但是他有个疑问，那么就是现在租期到了之后，他原来装修的部分怎么办？他可以带走吗？如果带不走的话，可以向大华公司要求一定的装修费的折抵吗？
对于小张的问题，法律作出了规定，要求确认装修物是否和房屋形成了附合的情况。那么什么是附合呢？附合是指不同所有者的物，他们之间密切结合在一起而形成了一个新的物，虽然还能够分辨出原来的物，但无法分离他们，或者分离后会大大降低新物的价值。
在上面的例子中，小张给办公室安装的新门窗，砌的新墙以及安装的新照明系统，它们都属于附合物，因为它们已经和办公室这个房屋紧密结合在一起。而小张给办公室购买的空调，办公座椅以及地毯都属于未附合物，等房屋租期到了之后，对于空调、办公座椅、地毯等未附合物，小张可以直接将它们拆下来带走，但是要注意，如果因为小张的拆除行为，给办公室房屋造成了损毁，那么应该由小张承担责任。而对于门窗等附合物，小张是不能带走的，并且对于这部分的装修，小张也不能向大华公司要求补偿一定的装修费用。
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