上海
作为创业者，大家在考虑公司选址的情况时，需要考虑租一个什么样房屋作为公司的办公地址。大家有可能会面临这种情况，我在房东那里承租了房屋用来当作经营场所，但是签订租赁合同，提前预付了租金之后，房东却不配合我办理相关的手续，导致我没法办理营业执照，公司不能营业，这种情况下，我每天都在亏钱，我应该怎么办呢？
当出现这种事情的时候，大家先不要着急，接下来小马给大家举一个真实发生的具体案例：小张与大华公司签订了商铺租赁合同，约定小张从大华公司处承租A号商铺，用途为餐饮。双方在商铺租赁合同中规定了五年的租赁期限，其中含免租期为前两个月，用于小张前期的装修。在双方签订合同的四个月后，因为大华公司迟迟不能提供消防等相关验收手续，也因提供不出有效证件导致小张的餐饮店无法办理营业执照，导致小张的餐饮店到现在四个月过去了还是不能营业，因此小张向大华公司提出要求，解除商铺租赁合同，并由大华公司赔偿装修费用等各项损失。
大家了解了情况之后，我帮助大家分析一下：首先虽然小张和大华公司在原先签订的商铺租赁合同中并没有约定大华公司要提供相关材料协助小张办理营业执照，但是小张已经事先说明，租商铺目的是开餐饮店，大华公司是知道的。因此根据日常生活经验就可以知道，即使是合同中没有规定，但是大华公司还是有义务在合理期限内提供相关材料，并且帮助小张办理好营业执照。小张与大华公司的合同签订后，小张多次要求大华公司提供相关材料协助其办理营业执照，但是大华公司仍旧不配合，此时已经超过双方订立合同之日起四个月，大华公司的行为导致小张无法实现租商铺的目的。小张作为守约方享有合同解除权。
在小张解除了合同之后，原来他和大华公司签订的租赁合同就不需要再履行了，对于小张因此遭受的损失，比如装修的费用，未开业造成的损失，正常营业带来的预期利益以及原先向大华公司支付的租金等等费用，小张都可以向大华公司主张损失赔偿。因此，大家在遇到这种情况的时候，第一步是先解除租赁合同，第二步是收集自己受到的损失相关的证据，第三步再通过证据，向对方提出赔偿损失的要求。
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