上海
俗话说，欠债还钱天经地义，而还钱的方式有很多种，财产的形式也有很多种。房子、车子都属于个人财产，所以如果有债务纠纷，用房子、车子来抵债也是很常见的事情。那我们就来了解一下关于法院查封房子的那些注意事项。
根据我国法律的相关规定，发生了以下几种情况法院就可以行使查封财产，包括查封房子的权力，总结如下：
一、达成合作之后，甲方已经完成了支付义务，但乙方不遵守合同约定，不完成合作的，法院有权对乙方进行财产查封、冻结、扣押。
二、达成合作之后，甲方已经完成了支付义务，但乙方未完成办理过户手续的，不将物品所有权转接给甲方的，法院有权对乙方进行财产查封、冻结、扣押。
总结一下就是凡是没有遵守合同约定被起诉到法院，又不遵守法院的判决结果的，法院都可以依法对被执行人的财产进行查封、冻结、扣押。而法院查封房子的具体流程如下：
法院向国土房产部门出示法院判决的法律文书，然后就可以和国土房产部门一起合作完成查封房子的任务，不过在需要房产部门协助的时候还要出示《协助通知书》，这样才能得到相关部门的协助。
在查封房产的阶段，国土房产部门会根据被执行人的房子情况进行细分处理，不同的房子查封处理的方式也不同，所以一般情况下都是几个部门一起进行查封的。
了解查封房子的条件和流程之后，我们需要了解一些特殊情况，比如是不是所有的房子都可以查封？
这里有一点需要注意，法院查封被执行人房子的目的就是为了让被执行人执行判决结果，比如说被执行人欠钱不还，那么法院查封被执行人房子的目的就是为了让他还钱。所以查封房子不是重点，重点是法院查封了房子之后将房子进行拍卖，拍卖之后的钱财用来还钱。
知道了重点之后，上面问题的答案就很明显了，法院依然有查封所有房子的权力，但是法院不能对房子进行拍卖。而法院对哪些房子不能进行拍卖呢？
答案就是这个房子是被执行人唯一的居住地，除了这个房子被执行人就没有其他的落脚点了。这种情况下，法院可以查封房子，但是不能拿这个房子进行拍卖或抵债。
更多阅读：个体工商户的普法小课堂，一看就了解！https://www.mscye.com/newsdetail/1226
