上海
企业与其他公司开展合作的时候肯定需要签订合同，合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同 ，受法律保护。为了维护企业合法权益，签订合同就是必要措施，因此合同的重要性，我想企业经营者也十分明白。那么解除合同的步骤，大家又知道多少呢？
首先合同的解约分为合意解除和法定解除。
合意解除的意思就是双方在签订合同的时候，约定了一方或者双方均享有解除合同的权利，但此权利可能需要满足某种条件。例如在买卖合同中，一方约定另一方无法在期限内交付货物，该方就拥有解除该合同的权利。这就意味着无法交付的行为触发了约定的解除条件，这样，有权一方能够主张解除合同并要求赔偿。
而法定解除需要明确对方的违约行为是否能够达到法定解除的条件。根据《民法典》规定符合以下条件的才可以进行解约：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
持续履行债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。这就需要公司注意，对方的违约行为是否达到了法定解除的条件，如果达到了，即使双方并未在合同中约定解除条件的，也可以依照本条款要求解除合同。
那么解除合约后如果造成了损失，违约方对解约方进行赔偿的话是按照合意规则还是按照法定规则呢？答案是如果双方在签订合同的时候进行了这种赔偿约定的话，就按照合意规则进行理赔。如果没有约定，那么就按照法律规定的赔偿条件进行理赔。
还有一种特别的情况，如果违约方对执行方进行了约定好的违约赔偿，当时执行方的实际损失是大于约定时的赔偿金额的，那么这种情况违约方是否需要赔偿执行方全部的实际损失呢？
答案是：违约方因违约给守约方造成的经济损失超过了违约金，违约方除了向守约方支付违约金外，还要支付一定数额的货币，以弥补违约金不足的部分。意思就是违约方进行违约赔偿的时候要以另一方的实际损失为准。
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