上海
3月30日，自然资源部官网、自然资源部、中国银行保险监督管理委员会联合印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，通知指出将常态化开展“带押过户”服务。
要理解带押过户，咱得先理解抵押贷款。现在房价高企，咱老百姓的大部分家当基本都用于买房了。要是遇到个需要用钱的地方兜里恰好没钱该怎么办呢，总不能把房子掰开来卖一部分折现。由于房屋相对保值，咱可以拿着房屋去银行进行抵押，换取贷款暂度难关。抵押贷款后，发现抵押款不够救急想卖房，不动产仍处于抵押状态，此时出售并过户的行为就叫带押过户。
顾名思义，带押过户就是将设有抵押的房屋过户给他人的行为。
如果不允许带押过户，抵押人则会陷入进退两难的地步。毕竟银行不能做赔本的买卖，抵押款和抵押物之间又有很大价差。若不允许带押过户，抵押人需先准备足够的资金赎回不动产方可出售。抵押人本就处于周转不开的状况，这无疑是设了一道厚厚的壁垒。
带押过户是一项便民利企的服务，也就是说除了自然人，企业也可以享受该项服务。
除了上述所讲到的，带押过户大大增加了效率和资金使用率以外，还节约了不少手续费。
在不允许带押过户情形下，会经历不动产抵押、抵押解除、转让、二次抵押的过程。受让方购买设有抵押权的房屋，往往要先向申请解除抵押，待解押过户后打再次办理新的抵押贷款。就抵押贷款环节，需交两次费用。
带押过户的情形下，出让方、受让方、贷款银行三方同坐一张桌子进行交易，经三方达成一致后，解压和新设抵押一条龙完成，不仅能节省一笔手续费，还节约了相应的审核周期。
和不动产相对的有股权，股权交易中也有带押过户的情形。
股权中的带押过户，指的是股权在质押状态下转让过户。流程跟不动产的带押过户很像，但股权作为一项无形资产相对抽象，其交易活跃度并不高。
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