上海
不知道大家看没看见前几天的热搜，房贷月供1元，可以抵30到450元的个税。消息一出，立马就引起了大家的讨论，很多人就问是怎么做到的。
大家都知道个税是有很多扣除项的，包括子女教育，大病医疗等等都可以进行所得税专项附加扣除，其中就包括了住房贷款利息专项附加扣除。但是不是你月供多少就给你扣多少的，而是国家直接给一个定额，每个月扣1000元。也就是说，你每个月要还10000万的房贷，能扣除的也就1000元，每个月5000元房贷，能扣除的也是1000元。
而且不管你实际的月供低于1000还是高于1000元，能扣除的就是1000。定额进行扣除，并且扣除的前提是一定你要有房贷，不能说你没有房贷，也进行扣除，就有可能构成偷税了。
现在很多人都想提前还房贷，房贷换完之后，每个月就不能进行扣除了，可能每个月就要多交一点个税。如果没有提前还贷，哪怕月供只剩下一分钱了，你也是有房贷的，只要有房贷就可以进行专项附加扣除，每个月扣除1000元。
热搜里的那个人就是这样做的，虽然提前还贷了。但是没有把房贷全还了，还剩下100块钱，按照他的说法就是，他现在月供是1块钱，而综合所得个税税率是3%-45%，1000元的个税专项附加扣除，大概就可以抵税30到450元。现在大家懂了热搜上面说的是什么意思了吧。
除此之外，住房贷款利息附加扣除还有一些注意事项。一是“首套住房贷款利息”才能享受1000元的定额扣除，如果全款买了第一套房，贷款买了第二套房，还是可以享受定额扣除，扣除的要求是首套有贷款的房子的利息。
第二，没有拿到房产证也是可以进行定额扣除的，拿着商品房买卖合同或者预售合同就行了。第三，如果是夫妻当中的一方有房贷，这个时候看做了是一体的，可以老公扣除1000元，也可以老婆扣除1000元，也可以老公和老婆各500元。
第四，如果自己有房子，但是离得太远了，就租了房子，租金扣除和住房贷款利息扣除只能选择其一。这个还得看当地的租金扣除的额度，如果比1000元高可以选择租金扣除，如果低就选择住房贷款利息扣除。更多税务筹划的问题，可以咨询我们专业的财务老师。
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