上海
买房和结婚被现代人认为是两件头等大事，婚姻家庭财产纠纷最多的就是关于房产的问题，谁让近些年来房子价格大涨，如果在北京上海拥有一套房，基本上就可以躺平了。
存在纠纷的原因很多，因为实际生活中的情况也是各不相同，有的是双方父母出的钱，登记在子女名下，有的是一方父母出钱，登记在一方名下，婚后夫妻二人共同还贷等等，很复杂。那就让我们来看看婚前婚后买房需要有哪些注意事项吧！
如果婚前自己全款买了一套房子，这个肯定是属于个人财产的。这个没有任何的争议，但是如果自己只是婚前付了首付，婚后是夫妻二人共同还贷的，倒也不一定属于夫妻共同财产，要看双方的协商了，双方没有协商，如果离婚也是按照参与还贷的金额进行补偿，增值部分再给予相应增值部分的价格。
有这样一个案例，小明的舅老爷去世了，小明在舅老爷生前一直细心照顾老人，于是舅老爷就留下遗嘱，将自己名下的一套房子赠与小明，但是没有明确说只留给小明一个人。小明的妻子小王在跟小明离婚的时候，要求分割这套房产，但是小明说，这个是我舅老爷留给我的，是我一个人的。
这里就要解释一下了，夫妻婚后无偿获得的财产，如果没有明确说是只留给一个人的，应当被视为夫妻共同财产。很多人觉得自己的亲戚赠与给自己的，即使是结婚了，还不是给我的吗，既然你结婚了，没有说明专门给你的，就是你们夫妻双方的。
如果是婚前，双方父母出资购买房产，登记了夫妻双方的名字，如果产生纠纷也是按照自己双方父母各自的出资比例来分割。还有就是婚后购买的房产和车子，不管写的是谁的名字都是属于夫妻双方共同财产。除非双方之间，在婚前就约定好。否则别想什么歪门邪道。还有的会在婚后恶意转移财产，或者是伪造夫妻之间共同债务，妄想分得多一点的财产。
这样做，可能到最后只能适得其反，不仅不能多分财产，被发现之后，还会少分财产。因为房子的价格，所以近些年来，关于离婚财产的纠纷越来越多。如果想要区分清楚，就一定要约定清楚。
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