以公司名义买房还有条件？

在上海工作生活过的人基本都知道想要在上海买房需要上海户口或者在上海缴满五年社保而且已婚才可以。最近有位客户咨询以公司买房的法律风险有哪些，后来聊着聊着才知道原来客户是因为自己没有在上海买房资格，就想问问以公司的名义在上海买房是否可行呢？

其实很多在上海打拼的人都遇到过这样的情况，那么是否可以通过注册公司然后以公司的名义在上海买房？那这样是不是就可以规避五年社保的障碍？但是事实却没有那么简单，想要以公司的名义买房公司也满足这几个条件：

• 第一，企业年限要满五年；第二，企业在本市缴纳税款金额已达100万元人民币；第三，企业员工人数10名及以上而且要按照规定在该企业缴纳社保满五年；如果企业近年缴纳税款金额满500万元以上的，购房时不受上述条件限制；但是如果企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满三年”提高至“满五年”。

所以如果想通过注册公司来买房是不太现实的，不过公司即使满足上述条件可以买房，那以公司的名义购房会有哪些优缺点呢？首先以公司名义购房可以作为公司的资产，提取折旧，减少企业所得税，其次公司购房可以规避限购令，但是公司买房的弊端我们也要看见：当公司濒临破产或者面临资产清算的时候，房子作为公司的资产是需要抵债的，如果想把房子转到个人名下还需要支付相关税费。

以公司名义买房还需要慎重考虑，结合公司和自身情况再做出选择才是明智的举动。