上海
正值毕业季，不管是大学生还是房租到期了需要换房的打工人，都应该看看这些签订租房合同时，应该注意的一些细节。上海很多人在疫情期间意识到了自己租的房子的弊端，有的是没有厨房不能做饭，要知道疫情期间不能做饭那简直就是晴天霹雳，难道要一直吃泡面或者是一些速冻的东西嘛。很多人在疫情之后就意识到了，自己平时可以不做饭，但是房子当中一定要有厨房，为了防止再次被封控。于是在解封之后就掀起了一阵租房的热潮，但是在签订租房合同的时候啊，一定要注意以下几个方面啊。
签合同之前，一定要搞清楚，弄明白是房东直租还是二房东租的，如果是房东直租的，一定要核验房东的身份证与房产证上的是否一致，以及购房合同上面的房东信息和房屋信息，这些都要核对清楚。如果是在网上跟房东联系的，他们虽然标榜自己是房东直租，但是朋友圈或者是手里有十几套房源的，就是二房东，如果是二房东的话，就一定要认准一些大品牌有保证的中介。此前蛋壳暴雷的事件让很多租客苦不堪言，这种二房东就一定要看托管协议，还要特别注意托管协议的期限，防止到期了二房东还是租给了你，到时候原房东过来让搬家也是很难办的。还要看房产证复印件，一定要特别小心注意核查，房子问题是个大问题，在外打工已经很难了，还要为了房子的事情烦心。建议最好是先找工作，后找房子，这样也可以根据自己的工作地点来选择房子，如果是先找了房子，那么可以选择的工作范围就很小了，有的特别好的公司可能也去不了，因为距离的原因。
签合同中，一定要看清楚合同当中的这几个条款，首先就是押金是多少，租金是半年付，还是一年付，付款方式是转账还是现金，付款的时间是每月几号还是每个季度几号。其次，转租的问题，要明确两点，一是是否可以转租，万一遇上突发情况不能租满一年，需要转租出去，一定要看是否可以转租。二是有无转租的费用，转租是否需要支付违约金等等，都需要看清楚，事关钱的事无小事。最后一定要看违约金多少，如果中途不得不退房，需要支付多少违约金。
签合同后，合同一式两份，一定要保管好自己那一份的合同，如果可以的话，拍照存档，保留文件。希望大家都能租到一个称心如意的房子。
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