上海
就我国目前的房屋市场来说，租房的人还是占大多数的，尤其是在那些房价较高的大城市，租房住的人就更多了。当我们提到租房就离不开安全问题，像一直备受关注的独居女性租房安全问题以及租房的房屋安全等等。对于租房的安全问题很多人都是不太清楚的，如果不幸遇到事故的话这样是很难维权的，所以我们需要了解相关的租房知识。
就在近日，一则“租客洗澡时意外身亡房主判赔110万”的新闻登上热搜，新闻具体内容如下：居住在上海的租客郭先生某天在出租屋洗澡时突然身亡亡，其家属将房屋所有人刘某、王某以及二房东严某告上了法庭，要求赔偿。
经过公安的检查可以基本判定郭某的死亡是因为电击，有可能是因为热水器出现了质量问题导致郭先生在洗澡时触电乃至身亡。
本来如果郭先生是在出租屋无故身亡的话，按理来说房主是不应该承担责任的。但是如果郭先生的身亡是因为出租屋内的设备，那么房主是应该承担主要责任的。
不过房主等人对于出租屋内的热水器持否认的态度，房主们声称屋内的热水器并不是自己提供的，但根据调查以及屋主们未能提供有效证据的前提下，可以断定热水器就是屋主们安装在出租屋内的，所以屋主们需要对于郭先生的身亡承担责任。
法院判处两位屋主刘某、王某需要承担主要责任，二人需赔偿110万元；二房东严某承担次要责任，赔偿31.5万元。
从这件新闻事件中我们可以看出房主对于租客的人身安全是有责任和义务的。
租过房子的租客可能会遇见那种不负责任的房主，就是那种只会收房租，不管租客诉求和反馈的房主。如果不幸遇见了那种房主不要忍气吞声，我们要知道是有相关的法律条例在保障租客的权益的。
根据我国法律的规定：房主对出租屋内居住的人员负有安全保障义务，要免除出租房屋的安全隐患，尽到监督、管理义务，否则发生事故时，房东需要在疏于管理的责任范围内承担相应的补充赔偿责任。
还有房屋的主体维修也是由房主负责的，比如墙壁或者窗户等房屋建筑，这种房屋主体建筑房主应该在租客入住前就检查好，如果在租客入住后因为房屋质量问题受伤，屋主也需要承担责任。
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