上海
你的房东给你涨房租了嘛？
这个是上海解封以来，被问到最多的话题。大家本以为解封了之后，继续上班上学，谁知道房东的一句：“下一年再租，每个月就要涨20%的房租”，打破了各个打工人的计划。房租每年上涨5%-10%是正常的现象，但是这次上海解封之后，出现了大面积的房租上涨的现象，不仅仅是像自如这个第三方租房平台，就连原房东也进行了不同程度的涨价。明明是大批离开上海的人，大家都以为租房市场会冷却，为什么房租不降反升？
涨租了，到底要不要搬走？
近日，上海的一位王小姐收到房东的通知，要求涨租50%，要是不同意，就直接走人。涨租50%？不是在商量，是在通知，是在赶人啊。对于涨幅无法接受的王小姐，开始了艰难的找房之旅，但是现在是毕业季，租房市场并不是很容易找到价格便宜，环境又好的房子。调查发现，王小姐的情况，不是个例，小编也问了身边的同事，他们也收到了房东要涨租的通知。疫情期间，很多人将近三个月没有收入，手上可以周转的钱也不是很多，还要面临生活的压力。
很多人面对租了好几年的房子，不知道是该搬走，还是该接受无理的涨租要求。同样住在上海的陈先生也遇到了同样的情况，一年以前她是以4000元的价格向房东直租了一室一厅，房东也承诺两年内不涨价。但是近期，房东要求每月加价300元，否则就把房子挂给中介。
不仅仅是直租的房源，自如租客也遇到了同样的问题。丁先生通过自如租住的房屋于今年五月份到期。原本准备离开上海，由于疫情回家需要自费隔离，暂时无法回家，为了维持自己的良好信用，被迫续约，同时也被迫接受了租金上涨7%。看着不停跳动的房租数据，很多人也在考虑离开上海。当房价成为年轻人都市生活不能承受之重时，水涨船高的房租会成为压倒年轻人的最后一根稻草嘛？
为什么房租不降反升？
令大家百思不得其解的是，看似每天有很多人离开上海，但是为什么租房市场依旧火爆，依旧是一房难求，甚至是房东也不惧涨价带来的一系列的后果。到底是为什么？
一是因为疫情隔离管控期间，很多群租房被查处
这里说的群租房，不是一般的合租房，群租房是改变了房屋的原有结构，出租按床位出租，一个房子里面住上8-10个人，没有基本的生活设施，做饭洗澡都成问题。因为隔离期间，人人都要进行核酸检测，那么群租房必然就会被发现。群租房属于违规行为，如果在被责令改正后仍不改正的，将被处以罚款。
此前，群租的租客在解封之后，需要重新寻找房子，确实也在一定程度上刺激了租房市场，但是这个不是最主要的因素。
二是因为毕业季撞上租房旺季
每年的六七月份是租房旺季，很大一部分原因是因为，六七月份同样也是毕业季。2022年的毕业生人数首次超过了1000万，这1000万当中会有多少要来上海，也未可知。但是无论如何，大量的毕业生就业存在大量的租房需求。
三是因为仍然有大批求职者涌入
虽然，上海的经济受到了重创，但是各地的经济也是一样的，更何况上海是全国经济的风向标，上海的企业牵扯到全国各地的中小型企业。朱女士是一个四线小县城的工厂员工，工厂因为疫情倒闭了，其他工厂也在尽量的缩减人员。没有工作就没有收入来源，朱女士就想着来上海看看，毕竟相比小县城来说，上海还是可以提供一定的就业机会。
以上三个因素的综合作用，可能是疫情之后，房租不降反升的原因。
加大监管是否可以有效遏制上涨的房租？
此前，专家提出建议，呼吁政府加强对租房市场的监管，这也是广大租客的心声。如果通过全国住建系统建立房屋租赁指导价格，每个月在平台进行发布；在这样的情况下，还出现哄抬房价的情形，可以向政府举报，政府可以取消相关资质；控房租，加大供应才是硬道理。
当下，高房租已经成为无产沪漂们沉重的负担。
20%被认为是房租与收入比较为理想的比例，既能保证居民基本的消费生活，也能维持租赁市场的稳健发展。但据估算，像上海这样的一线城市，房租与收入比已经高达45%。租房是很多青年在一二线城市最后的退路，不只是买不起房，如果连房租都占据收入的大半，年轻人的出路在哪里？
不管租金涨多少，生活还是要继续，有人选择离开，有人选择留下。不能说离开就是对的，或者说留下就是错的。每个人面对形势的变化都会做出相应的选择，只要对自己的选择负责，不后悔即可。
你是选择留下，还是离开？
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