上海
不论是远离家乡出门打拼，还是想要在城市寻找落脚点，面对日益攀升的房价，租房确实成为越来越多人的选择，租房时被房东坑、碰见糟心事的案例时有发生，了解相关的法律知识，可以有效帮助我们保护自己的合法权益，那关于租房时避无可避的法律问题，咱们今天就来了解一下不可忽视的租房事宜。
这些房子不能租！
朋友小李在租房时，因为没有租房经验，所租房子是在阁楼上搭建的自建房，刚开始也没注意，想着能住就行，但是没想到，过了一段时间后碰到了检查，并称小李租住的房子为违章建筑，并且要求在规定的时间内进行拆除，其住房权益完全无法得到有效的保障。
我们在外租房时，一般都会去实地看房，这样也可以具体考察房屋的环境，在租房时，一些违章建筑的房子或者是未经过验收的房子都是不能租的，这类房子房东普遍都没有房屋产权，一旦出现问题，承租方的住房权益就会受到负面的影响，所以租房时一定要擦亮双眼，这些房子千万不要租。
签订合同要仔细审核！
合同上的条款一般都比较长，有的朋友觉得看合同比较费时间，直接在合同上签署自己的名字，这些“马虎”行为千万不要有，在签订合同前，一定要仔细检查合同规定的租房期限，以及违约的责任赔偿。
现在的房子在确定租赁后，一般都是“付一押一”或者是“付三押一”的方式，万一中间我们有一些工作调动的安排，需要在合同的规定期限内变更租房地址，这些都是有可能发生的，那一定要仔细检查合同上的违约条款，尽量在保障自己合法权益的基础上，与房东协商，尽可能减少合同上的违约金，千万不要随意在合同上签名，谨防碰到“霸王条款”。
关于房屋水电费提前讲清楚！
水电费缴纳的具体收费标准要讲清楚，是需要按月支付还是按季度支付，都要提前问，住房时如果碰到需要维修的家电，维修费是由哪一方承担等，虽然这都是细枝末节的小问题，但往往小问题中潜藏着大风险，提前将这些问题说清楚，也是预防在出现问题维权的有效方式之一。
租房时一定要审核清楚后，再签字确认，关于租房的这些法律问题，您了解了吗？
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