上海
相信在很多人的思维中，只要赚了钱都会选择买房，一是因为房子是安身立命的根本，很多人都觉得有了房子就有依靠；二是因为房子作为不动产，本身的价值还是很值得投资的。因此很多开了公司的老板都会在公司盈利之后买房。
买房可不是小事，但只要有足够的钱，那买房也可以很简单。不过很多公司老板在买房的时候都会遇到一个问题，那就是在买房的时候到底是以个人名义购房好还是以公司名义购房好？
这个问题很常见，而问题的答案其实需要从多个角度进行分析，接下来小编就通过这篇文章向大家说明，哪种名义购房比较好。
要想区分哪种名义购房比较好，就需要从多个角度进行分析总结，我们先从抵税角度进行分析。
购房之后，大家都知道购房者是需要纳税的，而如果公司老板是以公司名义购房的话，那么是可以享受增值税和企业所得税的抵税优惠的。
就比如说增值税，如果以公司名义购房后取得了增值税专用发票，那么可以抵扣税收，营改新增前是5%的发票，营改新增后是9%的发票。而企业所得税，公司名义购房可以抵扣折旧费，享受税前扣除，抵税的效果为25%的企业所得税。
以上的增值税和企业所得税，个人名义购房时都是无法享受抵扣的。
除了抵扣这部分，我们还需要考虑到购房之后的纳税部分。而根据相关规定，在购房之后一般需要缴纳的税收就是城镇土地使用税和房产税，而这两种税收，不同名义购房时要缴纳的部分也不一样。
城镇土地使用税，公司名义购房后需要按照每平方米土地年税额×占地面积的公式纳税。而如果是以个人名义购房的话是不需要缴纳这笔土地税收的。
再者就是房产税，公司名义购房之后需要按照房产每阶段价值的1.2%进行纳税。而个人名义购房的话，在没有投入运营之时不需要纳税。这里再提醒一句，个人名义购房后的运营可以理解为对外租赁。
所以从上述内容看来，以公司名义购房虽然可以享受一定的抵税优惠，但是需要缴纳的税收也不少。另外，如果公司老板以公司名义购房的话还需要注意法律问题，即要小心购买得来的房产会变成公司的资产。
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